摘要
传统的房屋中介模式可谓是房主与客户一一对应的模式，房主与客户的选择非常有限，房屋交易市场有很大局限性。随着计算机技术的迅猛发展特别是网络技术的发展，互联网已经渗入到我们生活工作的方方面面，极大得改变了我们传统的生活方式。基于网络的房产中介管理系统，正是网络在房产中介方面的应用，是一种新型的房产市场媒介，为房屋的租赁买卖开辟了更广泛的市场，有利于整合和管理市场的房产资源，极大得方便了房主与客户。对于房主来说，基于网络技术的现代房产中介管理系统则是充分发挥网络技术的开放性和互动性，能够极大得方便房主发布房屋信息，为房屋的租赁和买卖开辟更广泛的市场空间。同时，对于客户来说，基于网络技术的现代房产中介管理系统则能使客户突破时间，空间等客观条件的限制，更大范围内搜索自己满意的房屋资源。由此可见，基于web的房产中介管理系统实现了房主和客户的双赢。
本课题正是根据现代房屋中介的业务需求，旨在提高房产中介系统的工作效率，极大方便房主和客户的利益，而开发的一个基于B/S结构的房屋中介管理系统。本论文主要介绍了本课题的开发背景，基本功能和本人所承担的基本功能模块的设计思想、难点技术和解决方案。
关键词：房产；管理信息系统；数据库；ASP.NET；C#
ABSTRACT
The traditional pattern of house agency is namely the one-one pattern of a house-owner and a customer. As a result, the choices for house-owners and the customers are extremely limited, and the house market is featured with the nature of big limitation .Along with the computer technology’s soaring development ,specially the network technology development, the Internet has already permeates in almost every aspect of our work and life, which has enormously changed our traditional life style. Web-based real property agency management system, which is precisely the application of network in this field the real, is a new kind of housing market agency. It opens a more widespread market for the house-renting business, is good for managing the market and the conformity of real estate resources, and enormously facilitates the house-owner and the customer. As for the house-owner, it can make full use of the natures of openness and interaction of the network technology, can enormously facilitates the house-owner to issue the house information, and can open a more widespread market for house renting business. At the same time, regarding the customer, it can cause the customer to break through the limit of the time and the space, and in wide range searches search the house resources which best satisfies oneself. Thus, as it can be seen, the system has realized double wins for the house-owner and the customer.
Precisely according to the demand of modern property agency, for the purpose of enhancing the working efficiency of the house.
Agency, as well as the convenience for the house-owner and customer, this topic is about how to develop a house agency management system based on B/S structure. The paper mainly introduces the development background, the basic functions, basic function modules(for my part), design thought, and crucial technology and solution.）
Keywords：house property；management information system；Database； ASP.NET；C#
(一) 项目规划
房屋中介管理系统在租赁者和求租者之间起到了桥梁的作用，是非常实用的管理网站，它主要由登录、客户信息管理、员工信息管理、房源管理、常用工具、系统维护等模块组成，具体规划如下：
(二) 功能设计
本系统主要有六大功能模块：登陆模块、资料管理模块、房源管理模块、客源管理模块、成交管理模块和系统管理模块[1]。
系统开发平台：Microsoft Visual Studio 2008[3]
系统开发语言：C#[5]
数据库管理系统软件：SQL Server 2005[7]
运行平台：Windows XP(SP3)/Windows Server 2003(SP1)
运行环境：Microsoft.NET Framework v3.5
目录 17000字
一、引言 1
(一)课题研究的背景和意义 1
(二)相关知识介绍 1
1.数据库MICROSOFT SQL SERVER 2005 1
2.编程工具VISUAL STUDIO.NET 2008简介 1
3.编程语言 C# 简介 2
二、系统分析 3
(一)系统可行性分析 3
(二)系统功能需求分析 3
(三)系统开发工具及运行环境 3
三、系统总体设计 4
(一)项目规划 4
(二)功能设计 4
1.登陆模块 4
2.资料管理模块 5
3.房源管理模块 5
4.客源管理模块 6
5.成交管理模块 6
6.系统管理模块 7
(三)性能设计 7
1.软件环境 7
2.硬件环境 7
(四)数据库设计 7
1.数据库视图 8
2.数据字典设计 8
四、系统详细设计 15
(一)系统设计说明 15
(二)系统设计描述 15
(三)数据库连接设计 15
1.数据库访问技术 15
2.数据库连接 15
3.数据库基本操作 15
(四)用户权限设置 16
(五)系统菜单设置 16
(六)验证码生成和使用 16
(七)房产中介管理系统登录页面实现 16
1.系统登录页面 16
2.用户登陆流程图 17
(八)资料管理模块实现 17
1.公司职员设置 17
2.业务资料管理 18
3.公司信息设置 19
(九)房源管理模块实现 19
1.出售房源管理 19
2.出租房源管理 20
3.查询可售房源 20
4.查询可租房源模块 21
5.广告发布管理模块 21
(十)客源管理模块实现 22
1.求购客源管理 22
2.求租客源管理 22
3.查询求购客源 23
4.查询求租客源 23
(十一)成交管理模块实现 24
1.经纪跟进管理 24
2.租售成交管理 25
3.查询售房信息 25
4.查询租房信息 25
(十二)系统管理模块实现 26
1.新建操作用户 26
2.修改用户密码 26
3.分配用户权限 26
五、系统测试 28
(一)测试的概念 28
(二)测试内容 28
(三)测试情况 28
1.用户登陆测试 28
2.上传业务资料 28
3.增加房源信息 28
4.查询房源信息 28
5.修改客源信息 28
6.查询成交记录 28
7.设置用户权限 28
(四)测试结果 29
六、结束语 30
(一)系统的缺陷和不足 30
(二)评价 30
(三)体会 30
附录 31
参考文献 35
致谢 36
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