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售楼管理系统的设计与实现

来源:wenku163.com  资料编号:WK163973 资料等级:★★★★★ %E8%B5%84%E6%96%99%E7%BC%96%E5%8F%B7%EF%BC%9AWK163973
资料介绍


摘要
     本系统采用Visual Basic6.0作为前台软件开发工具,后台数据库选用Microsofit Access数据库进行支持。在整个系统开发过程中,充分利用了Visual Basic6.0的特色进行开发,使其开发工作快速完成。系统从用户角度出发,界面美观、友好,操作方便,系统同时具有高度的可扩充性,对系统进行添加修改。本系统功能完善,系统由四大功能管理模块组成,它们是房产管理模块、客户管理模块、收费管理模块、售楼管理模块。各模块均可以实现增加、删除、保存、修改等操作。为了保证系统的安全性,在系统设计阶段,可对用户口令进行修改,用户只有在密码正确的时候方可进入系统,并且不同的用户具有不同的权限。
     本论文详细介绍了系统的开发过程,通过详细的系统分析和合理的系统设计,完全展示出了本系统的实用性,经济性。

[关键词]
售楼管理系统   ADO  Access2000  


目录
第一章 引言...............................................................3页
1.1 本课题的研究背景....................................................4页
1.2   Visual Basic6.0 简介...............................................4页
1.1. 1Visual Basic6.0 的功能和主要特点...............................4页
1.2. 2Visual Basic6.0增强的向功能...................................6页
第二章 售楼管理系统.......................................................6页
2.1售楼管理系统概述.....................................................6页
2.2售楼管理系统的特点...................................................6页
  2.2.1售楼管理系统的组成.............................................7页
 2.2.2售楼管理系统的界面特点.........................................7页
2.3售楼管理系统的开发...................................................8页
 2.3.1售楼管理系统的开发方式.........................................8页
 2.3.2系统开发的一般方法.............................................9页
 2.3.3售楼管理系统的开发过程.......................................11页
第三章 要解决的关键问题.................................................13页
3.1研究设计中要解决的的问题...........................................13页
 3.1.1开发软件及数据库的选择.......................................13页
 3.1.2与数据库的连接...............................................13页
3.2程序开发中的两个关键技术...........................................13页
 3.2.1数据的录入...................................................13页
 3.2.2用户权限管理................................................14页
第四章 系统结构与模型....................................................15页
4.1设计实现的策略和算法描述...........................................15页
 4.1.1系统功能分析..................................................15页
 4.1.2功能模块设计................................................15页
4.2数据表的结构规划..................................................16页
第五章  系统实现技术.....................................................19页
5.1 创建窗体对象和应用程序对象........................................19页
5.2 各功能模块的创建..................................................20页
第六章 性能测试与分析..................................................30页
6.1系统登录测试.....................................................31页
6.2打印功能测试.....................................................31页
6.3系统的改进与扩展..................................................31页
6.4性能分析..........................................................31页
第七章 结束语...........................................................32页
致谢....................................................................32页
参考文献.................................................................32页

售楼管理系统
  售楼管理系统就是我们为售楼这一商业行为开发的系统,它强调的是对为售楼而取得的收支的管理,强调计算机技术在现代房地产业中它的重要地位。它本身也是一门新的学科,它跨越了若干个领域,比如管理科学、系统科学、金融学、统计学、营销学以及计算机科学。在这些学科的基础上,形成信息收集和加工的方法,从而形成一个服务于经营性的实用、实效系统。
一 售楼管理系统概述
  目前为止,随着房产被抄的越来越火热的时候,众多经济学家纷纷提出了新的营销的管理理论。房地产业的不断发展,利用电脑的先进管理手段,把售楼人员从一大堆合同中解放出来,将楼盘的销售推向"无纸化"已经成了解决当前房地产售楼管理的当务之急。本论文介绍的售楼管理系统就是为了实现这一目标而设计的。管理人员通过该系统可以及时了解楼盘的动态销售情况,还能够充分利用电脑的可检索性,方便、快速的了解有关销售的其他各种详细资料,以便即使做出正确决策。
  
(一)售楼管理系统的应用
  售楼管理系统起初应用于最基础的工作,如打印收据发票、计算费用、楼盘管理等。

(二) 售楼管理系统的发展方向
    本系统自基于单机开发设计的,不具有网络属性。由此应该努力向网络版方向发展。
二 售楼管理系统的特点
(一)  售楼管理系统的组成
  售楼管理系统在房屋开发商中的应用存在三个要素,这就是人、计算机和数据。
  人是指房屋开发商领导者、管理人员、技术人员,以及售楼管理系统建设的领导机构和实施机构,他们在系统中起主导作用。售楼管理系统是一项系统工程,不是只靠一些计算机开发人员就可以完成的,必须有房屋开发商管理人员,尤其是房屋开发商领导的积极参与。
  计算机技术是售楼管理系统得以实施的主要技术。在这些技术中,软件开发是售楼管理系统开发的重点。
  第三个因素也不能忽视。房屋开发商的管理数据是售楼管理系统正常运行的基础。广义地说,各项管理制度是售楼管理系统建设成功的基础。
(二) 售楼管理系统的界面特点
  在计算机软件技术中,人机界面已经发展成为一个重要的分支。
  售楼管理系统人机界面设计一般遵循以下一些基本原则:
  1.  以通信功能作为界面设计的核心
  人机界面设计的关键是使人与计算机之间能够准确地交流信息。一方面,人向计算机输入信息时应当尽量采取自然的方式;另一方面,计算机向人传递的信息必须准确,不致引起误解或混乱。另外,不要把内部的处理、加工与人机界面混在一起(人机界面程序只是通信),以免互相干扰,影响速度。
  设计售楼管理系统时,针对每一个功能,都要按照"I-P-O"的模块化思想,使输入、处理与输出"泾渭分明",充分体现人机界面的通信功能。这样设计出来的程序不易出错,而且易于维护。
  报表打印是售楼管理系统必备的功能之一,而且打印之前常常需要计算。计算与打印分开设计,虽然消耗时间,但易于整个售楼管理系统系统的维护。
  2.  界面必须始终一致
  统一的人机界面不致于会增加用户的负担,让用户始终用同一种方式思考与操作。最忌讳的是每换一个屏幕用户就要换一套操作命令与操作方法。
  例如在整个系统可以以问号图标表示帮助,以磁盘图标表示存盘,以打印机图标表示打印等。
  3.  界面必须使用户随时掌握任务的进展情况
  人机界面应该能够告诉用户软件运行的进度。特别是在需要较长时间的等待时,必须让用户了解工作进展情况,如可以设计已经完成了百分之几的任务进度条等。目前,Windows下的应用软件无论大小,其安装程序几乎均做到了这一点。开发售楼管理系统软件时,这一点很值得借鉴。
  4.  界面必须能够提供帮助
  一个优秀的售楼管理系统软件应该提供在线求助功能,甚至提供使用向导,这将给用户带来极大的方便。在多媒体环境下,以语音提示作为操作向导,不会干扰屏幕信息,是一个极佳的选择。
  5.  界面友好、使用方便
  多数售楼管理系统软件的数据输入量较大。对于一些相对固定的数据,不应让用户频频输入(特别是汉字),而应让用户用鼠标轻松选择。例如,人事管理系统中的"文化程度"是相对固定的数据,其值一般取"小学"、"初中"、"高中"、"大专"、"大本"、"硕研"、"博研"等。录入这类数据之前,售楼管理系统软件应在相应位置弹出一个列表框,待用户以鼠标点击,而不应让用户每次都输入这些汉字。
  另外,开发者应编写一个错误实时记录程序,自动记录何日、何时、何程序出了何种错误。
  总之,所开发的售楼管理系统在使用过程中,应使用户的数据输入量降至最低限度,同时也要减少用户的干预量。实践证明,用户干预愈少,售楼管理系统系统的满意程度愈高。
  6.  输入画面尽可能接近实际
  如果某个电算会计软件的凭证录入画面是表格式的,一屏可录入多条记录,而且与实际凭证一模一样,甚至连颜色都无异,用户在终端上录入凭证,仿佛用笔在纸上填写凭证,以增加人机亲和力。
  7.  具有较强的容错功能
误操作、按键连击等均有可能导致数据误录。巧妙地进行程序设计,可以避免此类因素造成的错误。例如,录入学生成绩时,我们可以对其范围进行限定,使用户无法输入0~100以外的数据;录入学生年龄时,不妨根据实际情况将范围限制在15~20之间。

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