小城镇建设中房地产开发的现状研究

小城镇建设中房地产开发的现状研究(含选题审批表,任务书,开题报告,中期检查表,毕业论文20000字)
摘 要：随着我国城镇化进程的加快，小城镇房地产市场存在着巨大的发展前景，小城镇房地产开发也已进入加速发展阶段，并成为小城镇建设的重要角色。由于小城镇具有的特殊性，论文通过对小城镇房地产开发的现状研究，分析房地产开发对小城镇建设的推动作用，讨论房地产开发在推动小城镇建设中产生的问题及对策，促进小城镇房地产市场健康稳定的发展。
关键词：小城镇；建设；房地产开发；现状
         
Study on the Status Quo of Real Estate Development in the Construction of Townlet
Abstract: With the process of urbanization in our country speeding up, the future prospect of real estate market is tremendous, the real estate development in townlet has entered the boost phase and plays an important role in the construction of townlet. As townlet has its particularity, this paper researched the status quo of the real estate development in townlet, analyzed its pushing effect on the construction of townlet and discussed its problems and countermeasures, thus promoted the steady and healthy development of real estate market in townlet
Keywords: townlet; construction; real estate development; status quo

研究方案（研究目的、内容、方法、预期成果、条件保障等）
研究目的：
①小城镇发展的现状进行调查；②制约小城镇发展的根本原因；
③小城镇建设的普及性与重点性发展探讨，推动城镇建设可持续发展；
④促进小城镇建设又好又快发展，推动资源节约型和环境友好型两型社会建设。
研究内容：
①加快湖南省小城镇建设的认识；②湖南省小城镇建设存在的主要问题与成因；
③制约小城镇发展的根本原因；④加快湖南省小城镇建设的对策思考；
预期成果：提交合格的毕业论文一篇。
条件保障：查阅并收集相关资料。


目  录
摘要    1
关键词    1
1 前言    1
1.1 研究目的    1
1.2 国内外研究现状    2
1.2.1 国内研究现状    2
1.2.2 国外研究现状    3
1.3 研究意义    4
2 主要研究内容及基本情况    4
2.1小城镇建设基本概况    4
2.1.1 基本情况    4
2.1.2 发展背景    5
2.2 房地产开发的概述及现状    5
2.3 小城镇建设中现有的房地产开发模式    6
3 房地产开发在小城镇建设中产生的作用分析    7
3.1 房地产开发对小城镇建设的促进作用    7
3.1.1 房地产开发是小城镇建设的主力军    7
3.1.2 房地产开发能有效地吸收农村富余劳动力    7
3.1.3 房地产开发拉动小城镇相关产业的发展    8
3.1.4 房地产是缴纳税收的大户    8
3.1.5 房地产开发可促进乡镇企业集中发展和优化产业结构    9
3.2 房地产开发在社会经济发展中的作用    9
3.3 房地产开发对小城镇建设作用的研究分析    11
3.3.1 房地产开发促进小城镇建设进程    11
3.3.2 房地产开发对小城镇建设的支持分析    12
4 房地产开发在推动小城镇建设中存在的问题及对策    12
4.1 存在的问题    12
4.1.1 缺乏科学规划与准确定位    12
4.1.2 建筑形态缺乏特色    12
4.2.3 相关配套设施建设落后    13
4.2.4 房地产市场秩序混乱    13
4.2.5 房地产开发征地造成农民失业    13
4.2 小城镇建设中存在问题的原因分析    14
4.2.1 小城镇发展分散化的主要表现    14
4.2.2 小城镇建设制约因素形成的原因    16
4.3 解决的对策    16
4.3.1 小城镇房地产开发重在准确定位    17
4.3.2 拓宽融资渠道积极引导产业聚集发展    17
4.3.3 注重制度创新和配套设施建设    17
4.3.4 加强企业管理和规范房地产市场    17
4.3.5 征地补偿制度不合理和社保体系不健全    18
5 案例分析——以益阳市八字哨镇建设中房地产开发的现状研究为例    18
5.1 益阳市八字哨镇概括    18
5.1.1 地理特征和主要辖区    18
5.1.2 经济和产业概括    18
5.1.3 房地产开发情况    19
5.2 房地产开发对八字哨镇建设的促进作用    19
5.2.1 促进了乡镇企业的发展    19
5.2.2 促进其经济的发展    20
5.2.3 缓解就业压力    20
5.3 房地产开发在益阳市八字哨镇建设中的产生的问题    20
5.3.1 规划管理不到位    20
5.3.2 建设用地混乱    20
5.3.3 开发水平不高    20
5.3.4 物业意识缺乏    21
5.4 解决的对策    21
6 小城镇房地产开发与一般房地产开发的比较    21
6.1 土地成本比较低    21
6.2 建筑安装及其它费用比较低    21
6.3 房屋售价比较低    21
6.4 统一建造市场较大    22
7 结论    22
参考文献    22
致谢    23