低碳经济对房地产业的影响

作为具有广泛社会性的前沿经济理念,低碳经济其实没有约定俗成的定义。其本质是在可持续发展理念指导下,通过技术创新、制度创新、产业转型、新能源开发等多种手段,尽可能地减少煤炭石油等高碳能源消耗,减少温室气体排放,达到经济社会发展与生态环境保护双赢的一种经济发展形态。本文就低碳经济对房地产开发、房地产规划方案设计、建筑设计、建筑材料、房地产产业链等几方面论述低碳经济对房地产业的影响。
关键词：低碳经济；房地产开发；规划方案；建筑设计；建筑材料；房地产产业链

目    录     17000字
摘  要    1
关键词    1
1前言    2
2低碳经济对房地产开发的影响    2
2.1房地产开发前期介入    2
2.2低碳房地产开发    2
2.3开发低碳建筑    3
2.3.1改变规划与技术标准    3
2.3.2更多采用新材料与新技术    4
2.3.3大幅度提高建设成本与售价    4
2.3.4增加建筑物的运营费用    4
3低碳经济对规划方案设计的影响    5
3.1合理设计规划布局    5
3.1.1认真规划，节约土地资源    5
3.1.2美化环境，缓解热岛效应    5
3.2优化项目位置及朝向设计    5
3.3规划方案设计节能    6
4低碳经济对建筑设计的影响    6
4.1建筑屋面节能设计    6
4.1.1选用新型保温材料    6
4.1.2增加保温层的厚度    7
4.1.3做好防水层，降低保温层内的含水率    7
4.1.4采用吸水率低的保温材料    7
4.1.5设置排汽屋面    7
4.1.6采用生态型的节能屋面    7
4.2建筑外墙保温与节能设计    8
4.2.1设计内保温复合节能墙体    8
4.2.2设计外保温复合节能墙体    9
4.2.3夹层外墙    9
4.3建筑门窗低碳节能设计    9
4.3.1合理控制窗墙比    9
4.3.2提高住宅外窗的气密性，减少冷空气渗透    10
4.3.3改善门窗的保温性能    10
4.3.4设置“温度阻尼区”    10
4.4电气和照明的节能设计    10
4.4.1改变配电间或箱式变电站的位置    10
4.4.2合理选择变压器台数和容量    10
4.4.3优化变压器的经济运行方式    11
4.4.4充分利用自然光    11
4.4.5采用高效节能光源    11
4.5建筑空调节能设计    11
4.5.1提高空调设备的能效比    11
4.5.2提高节能设计水平    11
4.6建筑给排水节能设计    12
4.6.1高层建筑中应充分利用市政给水管网的可用水头损失    12
4.6.2注意生活给水管道中减压节流问题    12
4.6.3生活给水系统和消防给水系统两者分别单独设置    12
4.7建筑设计自然通风    13
4.8单体建筑设计    13
4.8.1合理的建筑体型    13
4.8.2优化设计，合理建筑平面布局    13
4.9充分利用太阳能资源    13
5低碳经济对建筑材料的影响    14
5.1发展绿色低碳建筑材料    14
5.1.1将发展绿色建材纳入国家计划    14
5.1.2加大科技投入，提高自主创新能力    14
5.1.3其他措施    15
5.2减少绿色低碳建材产品应用过程中的能源消耗    15
5.3低碳建筑材料研究方向    15
6低碳经济对房地产产业链的影响    15
6.1整合低碳经济与房地产产业链    15
6.2产业链整合的主导形式——住宅产业化    16
6.3引进第三方机构强化低碳产业链整合    16
7结论    17
参考文献    18
致谢    19