郑州市热电厂住宅小区项目可行性研究(附调查问卷)(2)

来源：wenku163.com 资料编号：WK1634535 资料等级：★★★★★ %E8%B5%84%E6%96%99%E7%BC%96%E5%8F%B7%EF%BC%9AWK1634535

资料介绍

目    录
摘要…………………………………………………………………………………………1
关键词………………………………………………………………………………………1
1 前言………………………………………………………………………………………2
2 项目概况…………………………………………………………………………………2
    2.1 项目名称 ………………………………………………………………………2
    2.2 开发单位……………………………………………………………………………………2
    2.3 项目地址…………………………………………………………………………………3
    2.4 各项经济指标……………………………………………………………………………3
    2.5 可行性研究报告编制依据……………………………………………………………3
3 郑州市房地产市场现状分析………………………………………………………………4
    3.1 政策分析………………………………………………………………………………… 4
    3.2 郑州市房地产发展现状…………………………………………………………………5
    3.3 区域房地产现状分析…………………………………………………………………… 7
        3.3.1 区域房地产发展趋势与必要性分析……………………………………… 7
        3.3.2 价格走势分析…………………………………………………………………… 9
        3.3.3 区域竞争分析…………………………………………………………………… 9
    3.4 项目市场分析……………………………………………………………………… 10
4 房地产产品定位…………………………………………………………………………… 12
    4.1 项目SWOT分析………………………………………………………………………… 12
    4.2 房地产目标市场选择………………………………………………………………… 12
    4.3 房地产产品定位……………………………………………………………………… 13
        4.3.1 项目整体定位………………………………………………………………… 13
        4.3.2 价格定位……………………………………………………………………… 13
5 建筑方案总体构思……………………………………………………………………… 15
    5.1 建筑方案总体构思…………………………………………………………………… 15
    5.2 平面设计………………………………………………………………………16
    5.3 立面设计………………………………………………………………………16
    5.4 项目实施进度安排……………………………………………………………16
6 财务评价……………………………………………………………………………………… 16
    6.1 费用估算……………………………………………………………………… 16
    6.2 资金筹措……………………………………………………………………… 18
    6.3 收益估算……………………………………………………………………… 18
        6.3.1 销售收入……………………………………………………………… 18
        6.3.2 销售利润……………………………………………………………… 19
    6.4 现金流量表……………………………………………………………………19
7 风险分析…………………………………………………………………………21
    7.1 盈亏平衡分析…………………………………………………………………21
    7.1 敏感性分析……………………………………………………………………21
8 环境评价……………………………………………………………………………………… 22
    8.1 环境评价依据…………………………………………………………………22
    8.2 环境影响评述…………………………………………………………………22
        8.2.1 环境保护的意义………………………………………………………22
        8.2.2 环境影响………………………………………………………………23
9 结论…………………………………………………………………………………23
参考文献 ……………………………………………………………………………23
致谢 ………………………………………………………………………………………24
附录……………………………………………………………………………………24

参考文献
[1]施建刚.房地产开发与管理[M].同济大学出版社，2010：13-15.
[2]张东祥，肖丽群.房地产市场分析理论与实务[M].中国经济出版社，2009：55-57.
[3]严国樑，房地产开发与经营[M].中国建筑工业出版社，2010：33-36.
[4]谭术魁，房地产开发与经营[M].复旦大学出版社，2010：18-19.
[5]吕萍.房地产开发与经营[M].北京：中国人民大学出版社，2010：77-78.
[6]楼江.房地产市场营销理论与实务[M].上海：同济大学大学出版社，2005：22-24.
[7]牛凤锐.中国房地产发展报告[M].北京：社会科学文献出版社，2005：88-89.
[8]王全民.房地产经济学[M].大连：东北财经大学出版社，2006：31-32.
[9]喻颖正，章伟杰，林旭东.现代房地产实战解码[M].暨南大学出版社，2009：44-45.
[10]郑州楼市[J].郑州.2010年2期
[11]2008年大盘点[J].郑州房地产，2009.
[12]王勇陈延辉.项目可行性研究与评估[F].中国建筑工业出版社,2008：26-28.
[13]王红岩.可行性研究与项目评估 [F].东北财经大学出版社，2009：33-34.   　　
[14]郑州房地产市场总结报告[J].郑州房地产，2009
[15]王勇,方志达.项目可行性研究与评估[M].北京：中国建筑工业出版社,2008：11-12.
[16]邵颖红，黄渝祥.工程经济学概论[M].北京：电子工业出版社，2008：55-56.
[17]何红.房地产开发宇经营[M].北京：社会科学文献出版社，2008：77-79.
[18]宋国东.中国房地产项目开发[M].北京：化学工业出版社，2008：23-24.
[19]Alfred Bloggs .Project Financing[M]. John wiley，2009：98-99.
[20]Bergsman .“Maverick Real Estate Investing” [M].John wiley, 2009：46-47.