某房地产项目可行性研究(工程管理)(2)

来源：wenku163.com 资料编号：WK1634542 资料等级：★★★★★ %E8%B5%84%E6%96%99%E7%BC%96%E5%8F%B7%EF%BC%9AWK1634542

资料介绍

目    录
摘要………………………………………………………………………………………1
关键词……………………………………………………………………………………1
1前言……………………………………………………………………………………2
2项目概况………………………………………………………………………………2
    2.1项目名称………………………………………………………………………2
    2.2项目基本情况…………………………………………………………………2
    2.3 项目周边环境状况……………………………………………………………2
    2.4目可行性研究的主要依据、工作范围及要求……………………………2
        2.4.1项目可行性研究的主要依据………………………………………2
        2.4.2项目可行性研究的工作范围及要求………………………………3
2.5项目的主要技术经济指标…………………………………………………4
3 市场调查及需求预测…………………………………………………………………4
    3.1长沙房地产市场近期投资环境及需求状况…………………………………4
    3.2项目产品供需预测……………………………………………………………5
        3.2.1 供给方面………………………………………………………………5
        3.2.2 市场走势预测…………………………………………………………5
    3.3 价格预测和产品竞争能力（SWOT法）………………………………………7
        3.3.1 价格预测……………………………………………………………7
        3.3.2 竞争力分析…………………………………………………………8
3.4 客户群预测…………………………………………………………………8
4拟建规模与产品方案…………………………………………………………………9
    4.1 建设规模……………………………………………………………………9
    4.2 产品方案……………………………………………………………………9
        4.2.1产品定位………………………………………………………………9
        4.2.2 客户及户型选择……………………………………………………9
        4.2.3技术设备条件…………………………………………………………10
5项目建设地点与条件…………………………………………………………………11
    5.1项目建设地点…………………………………………………………………11
    5.2 建设条件……………………………………………………………………12
6环境影响评价…………………………………………………………………………13
    6.1 环境条件调查……………………………………………………………13
    6.2施工期环境影响分析…………………………………………………………13
    6.3 项目建成后环境影响影响分析……………………………………………14
7建设工程方案…………………………………………………………………………15
    7.1建设场地环境…………………………………………………………………15
    7.2建设规划布局方案……………………………………………………………15
        7.2.1建设规划要点…………………………………………………………15
        7.2.2建设规划方案…………………………………………………………16
        7.2.3建筑技术经济指标……………………………………………………16
    7.3建筑方案设计…………………………………………………………………16
    7.4结构设计………………………………………………………………………16
        7.4.1基础选型………………………………………………………………16
        7.4.2上部结构………………………………………………………………16
     7.5给水排水系统………………………………………………………………16
        7.5.1给水系统………………………………………………………………17
        7.5.2 排水系统……………………………………………………………17
     7.6消防规划……………………………………………………………………17
     7.7热力工程规划………………………………………………………………17
     7.8燃气工程规划………………………………………………………………17
     7.9电气工程规划………………………………………………………………17
     7.10通信工程规划………………………………………………………………17
     7.11环卫设施规划………………………………………………………………17
     7.12绿化景观规划………………………………………………………………17
8财务评价………………………………………………………………………………18
8.1总投资估算…………………………………………………………………18
8.2收益估算及盈利能力………………………………………………………19
8.3清偿能力及风险分析………………………………………………………21
9项目实施进度表………………………………………………………………………24
10项目组织管理………………………………………………………………………24
    10.1建设参加单位工程质量领导人责任制……………………………………24
    10.2 建立工程质量终身制……………………………………………………24
    10.3 健全工程管理制度，确保工程质量和效益………………………………25
        10.3.1严格实行招标投标制………………………………………………25
        10.3.2严格实行工程监理制………………………………………………25
        10.3.3严格实行合同管理制………………………………………………25
        10.3.4严格实行竣工验收制度…………………………………………25
10.4 组织机构……………………………………………………………………25
11结论…………………………………………………………………………26
参考文献 ………………………………………………………………………………27
致谢………………………………………………………………………………28